万达商业港股上市市值,万达上市公司有几个

来源:本站  发布时间:2022-07-06

Q1:万达商业估值之累 5000亿市值路线图还需要补上什么课

万达预计,万达商业登陆A股后在内地市场的市盈率将达到20倍,按照市盈率20倍来计算,股票市值将达到5000亿元人民币。
  于H股未能成为资本赢家的万达商业,在宣告将私有化后似乎已经在心中绘制好一幅登陆A股后的美好市值蓝图。
  4月19日,据华尔街日报报道,万达预计大连万达商业地产股份有限公司回A后在内地市场的市盈率将达到20倍之多,而这也就意味着,其股票未来市值将达到5000亿元人民币。
  值得注意的就是,目前万达商业在港股市场按总股本计算市值仅约为2200亿港元左右,业内有人士指出,这也正是为何万达商业在H股上市仅一年半后决定结束这段“不开心的港股之旅”的根本原因。
  据观点地产新媒体了解,万达商业之所以未能成为资本市场蓝筹,也是因为资本市场对于万达商业模式有着诸多疑虑,一是疑虑其负债率;二是流;三则是认为其商业盈利模式是否可持续。
  因此,有资深投资者就认为,万达私有化回A后,未来要实现5000亿高估值的“市值蓝图”万达商业还需要好好的补上几课。
  5000亿市值路线图
  4月19日,据华尔街日报报道,万达集团王健林已经启动了收购商业地产公司万达商业的上市股票、并让公司在中国内地股票交易所重新上市的程序。
  有资深投行人士在接受观点地产新媒体访问时也透露,万达商业目前已经在内地锁定投资者,“以我们的了解,他们已经为私有化聘请了一家投行,相信万达商业很快就会提出一个正式的私有化方案”。
  据悉,对于投资者万达商业是有要求的,华尔街日报报道的文件显示,万达寻求那些愿意开出至少5亿美元的支票并承担额外债务来提高回报的私人投资者。此外,万达不希望投资者将其持股转售给中小投资者,因为在内地上市前国内证券监管机构会对投资者进行全面审查。
  万达表示,它希望投资者已经在境外有资金,因为内地近来加强了资本控制,致使投资者将人民币兑换成港元或美元为收购交易融资的难度增加。
  尽管有着诸多要求,但据上述人士称:“目前初步的投资者反应还是比较好的。”
  此外,来自资本市场的报道也称,当前诸多中资企业创始人正纷纷收购外国股东手里的股票,打算以更高的估值卖给中国本土投资者。“这是由本土投资者的资金推动的,他们渴望从海外上市企业分一杯羹,认为它们的品质比本地交易所目前挂牌交易的企业要高。在这个过程中,私募基金和其他投资者将帮助集资收购股票再到国内重新上市”。
  据悉,万达已对加入其40亿美元商业地产业务股票收购的私人投资者承诺,万达商业在内地上市后,他们的投资将会增加两倍。
  万达预计,万达商业登陆A股后在内地市场的市盈率将达到20倍。按照市盈率20倍来计算,万达商业登陆A股后股票市值将达到5000亿元人民币。值得一提的是,同有个“万”字头的国内房企一哥万科目前在A股的市盈率为17.15。
  值得对比的是,目前万达商业在H股上基于过去12个月收益的市盈率约为6倍左右,按总股本计算其市值仅约为2200亿港元。
  不开心的港股之旅
  现在,万达商业对未来A股市场美好估值蓝图的描绘,从另一方面来讲,也反映了万达管理层对市场给予其低估值的“不开心”。据观点地产新媒体的过往报道,在去年3月份的万达商业业绩会上,到场的万达商业高管就曾有些“情绪化”地表露:“万达在内地名声很大,但是媒体好像对于万达不是特别了解。”
  事实上,万达商业在H股上市后近一年半时间里,其讲诉的资本故事尚未能完全赢得境外资本投资者青睐。
  根据观点地产新媒体现场记录,2014年12月23日,作为当年最大IPO万达商业在H股实现了上市。彼时股票代码为3699的万达商业一开盘最高报价为48.2港元,随后一直在48港元上有些微浮动,之后股价表现较为稳定。
  而在随后近一年半时间内,万达商业股价在2015年6月30日达到最高点78港元,但后来因为股市低迷于今年2月29日跌至最低点31.1港元。现在其股价反弹,目前基本维持在48港元上下。
  可以看到,虽然万达商业2015年收入同比增加15.14%至1242.03亿元,但其在资本市场的估值并未随着规模增长而上升。而这其中重要原因也有市场长期低迷的市场因素。
  据市场研究机构的报告,目前港股已经成为全球市场市盈率最低的地区,平均不足7倍,而市场普遍认为,A股拥有更高的市盈率。
  据观点地产新媒体了解,截至2015年6月底,内地A股主板、中小板和创业板的平均市盈率分别为16倍、45倍和68倍,而主板、纳斯达克和纽交所的平均市盈率分别为11倍、16倍和16倍。
  王健林于2014年底前后曾分别推动万达商业H股上市、万达院线A股上市。而在上市之初,万达商业市盈率仅为8.2倍,万达院线市盈率则达20倍,此后更是升至60倍。
  或许,也正是看到A股市场的如此红利,万达商业在去年再次重启了A股上市计划,现在除了万达商业,包括富力地产等在内的上市内地地产公司均抛出了回归A股计划。
  万达商业还需要补上什么课?
  不过,万达商业的港股低估值除了有着市场的原因外,有行业资深人士也认为,或与其自身某些弱点也息息相关。据上述行业人士称,万达商业之所以未能成为资本市场蓝筹,也是因为资本市场对于万达商业模式有着诸多疑虑,一是疑虑其负债率;二是流;三则是认为其商业盈利模式是否可持续。
  有市场分析师就曾告诉观点地产新媒体,尽管万达商业地产过往非常成功的发展是有赖于其得意的“以售养租”模式,但对资本市场来说,这一模式看起来却并不是那么完美。
  而在万达商业提出轻资产转型之后,市场也似乎尚未被其资本故事完全打动,有业内人士接受观点地产新媒体访问时就谈到,“(市场)没有完全认可接受万达商业所描述的前景,虽然他提出轻资产模式,但投资者觉得还需要观察”。
  现在,万达商业已表示将着重发展投资物业租赁和管理,以此弥补物业销售部分的减少。不过,据观点地产新媒体查询,其2015年投资物业租赁及物业管理业务板块收入贡献占比仍然仅为10.9%,而物业销售方面占比仍达82.5%。
  据此,有分析人士就向观点地产新媒体指出,尽管万达商业提出了轻资产模转型,但过往形成的“以售养租”做法短期内仍然是公司发展的主导模式,现在轻资产转型是确定了方向,但其成果仍有待时日检验。
  同样,有业内人士也认为,布局三四线城市是万达商业过往规模扩张的一大法宝,但现在大量的三四线项目也使得万达商业得不到较高的资产回报率,而且未来三四线项目的库存对于万达来说,也是一个难题。
  因此,市场人士们就提出,万达商业回A后,若要真的实现20倍市盈率、5000亿元人民币的市场估值,其未来的轻资产转型、商业模式调整之路仍然充满挑战。

Q2:万达商业欲从h股回归a股 市值将增加多少

从A股到H股,万达商业上市前曲折,股价持续低迷,现在又计划从H股回归A股,上市后,万达商业同样曲折。
昨天,2014年港交所最大IPO大连万达商业地产股份有限公司发布公告,公司的控股股东已告知公司,正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约,如经落实,将可能导致公司私有化以及公司于联交所除牌。此时,距离万达商业登陆港交所,还未满两年。
从2009年启动A股上市,到2014年实现H股上市,如今再次退市、回归,王健林最大融资平台万达商业一直在资本市场上兜兜转转。
万达宣布启动退出H股
公告显示,H股的要约价格将不会低于每股48港元,这个价格也是万达商业H股的上市发行价,比收盘现价38.8港元高出近24%,对于所有流通股东来说,相当划算。根据公告,万达已发行了股本总额为652,547,600股H股以及3,874,800,000股内资股。
万达商业计划从H股退出引发了众多讨论。在公告发布前,并没有任何风声传出万达要退市,而且万达商业在上市也刚刚一年多,很多分析人士也一直认为万达商业可能选择H股加A股的两地上市模式。万达商业在公告发布前的股价走势,无论涨跌还是成交量均无异常。
不过,从万达重新考虑A股上市开始,万达商业对于H股市场的失望已溢于言表。从市场表现来看,3月30日收盘价格38.8港元,折合市盈率仅4.62倍,不但跌破发行价,更跌破净资产。在港股的一年间,万达最高价只到过78港元,而最低价却低到了31.1港元,估值之低令王健林脸上无光。
从新近公布的万达商业2015年年报来看,2015年业绩无论是财务数据,还是其内涵价值,都相当不错。公司收入、利润稳步增长,经营流大幅提高,尤其值得一提的是,租金收入增幅达30%,“轻资产”转型成效明显。
也正因此,国际大行对万达商业的估值一直给予了较高评级。在机构投资者看来,万达商业的市值至少在3000亿元,远高于目前的1700亿港元。业内分析人士表示,H股整体低迷、低估并非万达商业一家,很多好公司的股价都没有好的表现。其背后的原因较为复杂,一言难尽,恐也非短期所能改观。在这种背景下,万达商业从H股退市,回归A股,不失为明智之举。

Q3:万达上市了吗

上市了。
2014年12月23日,万达商业地产在港交所挂牌上市。万达商业代码是03699。
大连万达集团创立于1988年,形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。
2012年5月21日大连万达与全球第二大院线集团AMC签署并购协议,万达以26亿美元并购AMC。北京时间2012年9月5日凌晨,万达集团宣布完成对AMC娱乐控股公司价值26亿美元的收购,成为全球最大影院运营商。
不过目前正打算从回归大陆。

Q4:万达商业地产在上市了吗?

是的

Q5:万达集团股份有限公司股权结构

您好,大股东快速决策,小股东积极响应。是当下主流股权制结构。
问题二,一个人也行,企业有个法人就可注册。望采纳

Q6:万达集团有几支股票

万达集团旗下上市公司:万达商业(03699.HK),万达院线002739

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